1660 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 131,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 350 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943225597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
43027943225597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-11-12 · 67 m · Vendu 451 000 $ (3 526 $/m²) 127,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 516 952 $ Poids 84 % |
| 2 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 206 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +22 285 $ | 417 738 $ Poids 83 % |
| 3 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 546 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 587 367 $ Poids 83 % |
| 4 | 1870, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-02 · 615 m · Vendu 635 000 $ (4 459 $/m²) 142,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 673 974 $ Poids 75 % |
| 5 | 1755, rue Toulouse, Sherbrooke 2025-08-18 · 399 m · Vendu 750 000 $ (5 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 898 402 $ Poids 70 % |
| 6 | 1605, rue Montfort, Sherbrooke 2025-06-26 · 264 m · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 796 $ Poids 64 % |
| 7 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 646 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +39 311 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 551 $ Poids 61 % |
| 8 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 961 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 669 946 $ Poids 61 % |
| 9 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 534 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 989 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 989 $ Poids 54 % |
| 10 | 1635, rue Simard, Sherbrooke 2026-03-26 · 164 m · Vendu 649 900 $ (6 137 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +78 246 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 842 769 $ Poids 52 % |
| 11 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 729 574 $ Poids 51 % |
| 12 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 216 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.