1710 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 134,9 m² · constr. 1994 · terrain 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 236 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943226146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
43027943226146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-02 · 562 m · Vendu 635 000 $ (4 459 $/m²) 142,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 669 078 $ Poids 82 % |
| 2 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 629 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 594 217 $ Poids 82 % |
| 3 | 1681, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-11-12 · 71 m · Vendu 451 000 $ (3 526 $/m²) 127,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 082 $ Poids 81 % |
| 4 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 302 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge +7 428 $ | 408 343 $ Poids 75 % |
| 5 | 1755, rue Toulouse, Sherbrooke 2025-08-18 · 358 m · Vendu 750 000 $ (5 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 901 197 $ Poids 69 % |
| 6 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 668 374 $ Poids 60 % |
| 7 | 1605, rue Montfort, Sherbrooke 2025-06-26 · 307 m · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 921 $ Poids 59 % |
| 8 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 574 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −45 713 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 655 231 $ Poids 54 % |
| 9 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 729 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +47 550 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 790 $ Poids 53 % |
| 10 | 1800, rue Simard, Sherbrooke 2025-06-10 · 425 m · Vendu 669 000 $ (4 466 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge +60 210 $ | 751 182 $ Poids 52 % |
| 11 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 738 646 $ Poids 46 % |
| 12 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 626 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 684 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 684 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.