1700 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 113,5 m² · constr. 2005 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 217 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943226375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
43027943226375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 292 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +27 856 $ | 395 375 $ Poids 91 % |
| 2 | 1635, rue Simard, Sherbrooke 2026-03-26 · 151 m · Vendu 649 900 $ (6 137 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 787 843 $ Poids 88 % |
| 3 | 1574, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-06 · 279 m · Vendu 225 000 $ (2 157 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 251 798 $ Poids 86 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 618 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 404 $ Poids 81 % |
| 5 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 725 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 415 $ Poids 75 % |
| 6 | 1586, Rue De l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-17 · 256 m · Vendu 350 000 $ (3 359 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 424 301 $ Poids 69 % |
| 7 | 1681, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-11-12 · 73 m · Vendu 451 000 $ (3 526 $/m²) 127,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 492 157 $ Poids 66 % |
| 8 | 1605, rue Montfort, Sherbrooke 2025-06-26 · 313 m · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 355 $ Poids 61 % |
| 9 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 251 980 $ Poids 59 % |
| 10 | 1744, rue Simard, Sherbrooke 2025-04-16 · 334 m · Vendu 535 000 $ (4 917 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 671 215 $ Poids 58 % |
| 11 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 950 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 643 786 $ Poids 57 % |
| 12 | 1755, rue Toulouse, Sherbrooke 2025-08-18 · 380 m · Vendu 750 000 $ (5 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 845 755 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.