1690 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 110,5 m² · constr. 2004 · terrain 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 334 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943226443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
43027943226443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Simard, Sherbrooke 2026-03-26 · 153 m · Vendu 649 900 $ (6 137 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 778 638 $ Poids 92 % |
| 2 | 1574, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-06 · 260 m · Vendu 225 000 $ (2 157 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 247 437 $ Poids 92 % |
| 3 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 272 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +25 999 $ | 388 836 $ Poids 86 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 600 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 094 $ Poids 85 % |
| 5 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 709 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 353 $ Poids 75 % |
| 6 | 1586, Rue De l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-17 · 237 m · Vendu 350 000 $ (3 359 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 417 512 $ Poids 74 % |
| 7 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 248 927 $ Poids 60 % |
| 8 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 936 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 418 $ Poids 59 % |
| 9 | 1744, rue Simard, Sherbrooke 2025-04-16 · 349 m · Vendu 535 000 $ (4 917 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 663 839 $ Poids 59 % |
| 10 | 1681, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-11-12 · 64 m · Vendu 451 000 $ (3 526 $/m²) 127,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −30 678 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 484 613 $ Poids 57 % |
| 11 | 1630, rue de Provence, Sherbrooke 2025-03-20 · 322 m · Vendu 420 000 $ (3 918 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 721 $ Poids 56 % |
| 12 | 1605, rue Montfort, Sherbrooke 2025-06-26 · 303 m · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 247 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.