1400 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 216,7 m² · constr. 1953 · terrain 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 395 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943230187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
43027943230187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 394 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 678 902 $ Poids 85 % |
| 2 | 1378, rue des Sables, Sherbrooke 2025-10-22 · 137 m · Vendu 402 140 $ (1 912 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 263 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +2 011 $ | 447 533 $ Poids 82 % |
| 3 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 740 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 671 454 $ Poids 73 % |
| 4 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 844 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 935 151 $ Poids 72 % |
| 5 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 758 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 943 $ Poids 67 % |
| 6 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 678 m · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 316 569 $ Poids 63 % |
| 7 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 835 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 612 471 $ Poids 62 % |
| 8 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 586 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 671 198 $ Poids 59 % |
| 9 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 006 579 $ Poids 51 % |
| 10 | 1784, rue Simard, Sherbrooke 2025-07-11 · 825 m · Vendu 689 500 $ (3 011 $/m²) 229 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 377 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 638 410 $ Poids 51 % |
| 11 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2025-08-01 · 678 m · Vendu 860 000 $ (4 543 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +62 240 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 924 455 $ Poids 47 % |
| 12 | 1863, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-12-03 · 827 m · Vendu 121 144 $ (485 $/m²) 249,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −12 114 $ | 111 775 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.