1480 Rue ACHILLE-BARRIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
443 500 $
Autre · 1 433 $/m² · 309,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 137 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943259733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
43027943259733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1881, rue de Toulouse, Sherbrooke 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 315 000 $ (3 724 $/m²) 353,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie −81 373 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 210 714 $ Poids 34 % |
| 2 | 2000, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 134 $/m²) 281,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 820 $ Poids 32 % |
| 3 | 2000, rue La Rochefoucauld, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 398 $/m²) 286,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +38 232 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 928 026 $ Poids 31 % |
| 4 | 1863, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 121 144 $ (485 $/m²) 249,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −12 114 $ | 134 262 $ Poids 29 % |
| 5 | 1845, rue de Toulouse, Sherbrooke 2024-10-17 · 985 m · Vendu 715 000 $ (2 546 $/m²) 280,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 824 161 $ Poids 24 % |
| 6 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 807 719 $ Poids 22 % |
| 7 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 905 168 $ Poids 19 % |
| 8 | 675, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 158 $/m²) 278 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 668 451 $ Poids 12 % |
| 9 | 756-764, rue Victoria, Sherbrooke 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (1 872 $/m²) 280,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 600 648 $ Poids 11 % |
| 10 | 628, rue du Québec, Sherbrooke 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 912 000 $ (2 726 $/m²) 334,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 343 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 827 497 $ Poids 11 % |
| 11 | 1011-1013, Rue de l' Ontario, Sherbrooke 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (1 663 $/m²) 309,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 625 950 $ Poids 10 % |
| 12 | 911, rue Hyatt, Sherbrooke 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 77 500 $ (221 $/m²) 350,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 865 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 95 581 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.