1700 Rue ACHILLE-BARRIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
276 500 $
Autre · 1 205 $/m² · 229,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,5 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 100 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943333873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
43027943333873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 4 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue Simard, Sherbrooke 2025-07-11 · 820 m · Vendu 689 500 $ (3 011 $/m²) 229 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 377 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 657 530 $ Poids 54 % |
| 2 | 1700, rue Achille Barrière, Sherbrooke 2025-01-29 · 1 m · Vendu 110 000 $ (480 $/m²) 229,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 53 % |
| 3 | 1605 et 1613, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 931 m · Vendu 495 000 $ (2 044 $/m²) 242,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 288 $ Poids 52 % |
| 4 | 1863, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 121 144 $ (485 $/m²) 249,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −12 114 $ | 114 856 $ Poids 42 % |
| 5 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 330 286 $ Poids 38 % |
| 6 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 961 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +82 885 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 694 333 $ Poids 35 % |
| 7 | 1378, rue des Sables, Sherbrooke 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 402 140 $ (1 912 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 263 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +6 032 $ | 463 697 $ Poids 34 % |
| 8 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 543 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +91 088 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 961 903 $ Poids 29 % |
| 9 | 1780, rue De Toulouse, Sherbrooke 2025-04-04 · 988 m · Vendu 669 000 $ (3 418 $/m²) 195,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie +57 602 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 758 719 $ Poids 28 % |
| 10 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 050 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 708 050 $ Poids 26 % |
| 11 | 1760, rue de Toulouse, Sherbrooke 2024-07-16 · 956 m · Vendu 679 900 $ (3 046 $/m²) 223,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 898 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 733 251 $ Poids 21 % |
| 12 | 1611, rue Simard, Sherbrooke 2024-06-03 · 866 m · Vendu 525 000 $ (2 312 $/m²) 227,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 572 683 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.