1660 Rue ACHILLE-BARRIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 120,3 m² · constr. 1959 · terrain 3 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 143 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943351079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
43027943351079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 867 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −37 142 $ | 340 988 $ Poids 70 % |
| 2 | 1681, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-11-12 · 675 m · Vendu 451 000 $ (3 526 $/m²) 127,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 434 241 $ Poids 65 % |
| 3 | 1635, rue Simard, Sherbrooke 2026-03-26 · 725 m · Vendu 649 900 $ (6 137 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +44 186 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 688 477 $ Poids 60 % |
| 4 | 1574, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-06 · 856 m · Vendu 225 000 $ (2 157 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 758 $ Poids 54 % |
| 5 | 1755, rue Toulouse, Sherbrooke 2025-08-18 · 881 m · Vendu 750 000 $ (5 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 727 005 $ Poids 51 % |
| 6 | 1605, rue Montfort, Sherbrooke 2025-06-26 · 914 m · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 506 198 $ Poids 48 % |
| 7 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 954 m · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 312 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 549 321 $ Poids 48 % |
| 8 | 2041, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-28 · 998 m · Vendu 121 037 $ (883 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −12 104 $ | 101 556 $ Poids 47 % |
| 9 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 606 241 $ Poids 45 % |
| 10 | 1586, Rue De l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-17 · 833 m · Vendu 350 000 $ (3 359 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 471 $ Poids 44 % |
| 11 | 1744, rue Simard, Sherbrooke 2025-04-16 · 714 m · Vendu 535 000 $ (4 917 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 591 634 $ Poids 43 % |
| 12 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 583 622 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.