1150 Rue LARICHELIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 224,3 m² · constr. 1985 · terrain 6 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 917,3 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 344 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943367837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
43027943367837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue Simard, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 689 500 $ (3 011 $/m²) 229 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 377 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +31 028 $ | 749 829 $ Poids 32 % |
| 2 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 373 292 $ Poids 23 % |
| 3 | 2601, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 630 900 $ (2 652 $/m²) 237,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge +44 163 $ | 713 016 $ Poids 23 % |
| 4 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +73 594 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 782 193 $ Poids 22 % |
| 5 | 1863, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 121 144 $ (485 $/m²) 249,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +4 846 $ | 130 579 $ Poids 20 % |
| 6 | 1378, rue des Sables, Sherbrooke 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 402 140 $ (1 912 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 263 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +40 214 $ | 493 003 $ Poids 19 % |
| 7 | 1225, rue d'Alsace, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 713 000 $ (3 677 $/m²) 193,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 991 $ · Ajust. superficie +55 893 $ · Ajust. âge −53 475 $ | 724 408 $ Poids 19 % |
| 8 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 543 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +79 503 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 079 319 $ Poids 17 % |
| 9 | 1780, rue De Toulouse, Sherbrooke 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (3 418 $/m²) 195,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie +48 885 $ · Ajust. âge +43 485 $ | 850 352 $ Poids 17 % |
| 10 | 547, Rue de la Caravelle, Sherbrooke 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 484 450 $ Poids 15 % |
| 11 | 1300, rue des Quatre-Vents, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +86 775 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 843 287 $ Poids 13 % |
| 12 | 1220, rue d'Alsace, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (2 955 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 622 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.