2147-2155 Rue SAINT-FRANCOIS N · Sherbrooke
Valeur estimée
755 900 $
Autre · constr. 2000 · terrain 5 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 870,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
873 900 $
Rôle antérieur 488 300 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943371461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
731 200 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
43027943371461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
429 886 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433-1435, rue Foss, Sherbrooke 2026-02-26 · 597 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 369 $ Poids 56 % |
| 2 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 764 m · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 640 233 $ Poids 52 % |
| 3 | 1635, rue Simard, Sherbrooke 2026-03-26 · 832 m · Vendu 649 900 $ (6 137 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 764 523 $ Poids 49 % |
| 4 | 1574, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-06 · 889 m · Vendu 225 000 $ (2 157 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 236 250 $ Poids 49 % |
| 5 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 899 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 571 $ | 394 672 $ Poids 48 % |
| 6 | 2041, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-28 · 924 m · Vendu 121 037 $ (883 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 867 $ | 113 170 $ Poids 48 % |
| 7 | 715 et 717, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-30 · 961 m · Vendu 525 000 $ (4 773 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 514 500 $ Poids 46 % |
| 8 | 1681, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-11-12 · 758 m · Vendu 451 000 $ (3 526 $/m²) 127,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 506 271 $ Poids 46 % |
| 9 | 1963, rue des Cimes, Sherbrooke 2025-12-01 · 799 m · Vendu 642 000 $ (4 076 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 689 341 $ Poids 46 % |
| 10 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 927 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 752 877 $ Poids 45 % |
| 11 | 1641, rue Vénus, Sherbrooke 2025-12-12 · 865 m · Vendu 375 000 $ (5 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 777 $ Poids 44 % |
| 12 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 448 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.