1100 Chemin SANCTUAIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 256,3 m² · constr. 2021 · terrain 6 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 817,1 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 420 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943377708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
43027943377708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
434 943 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-05-01 · 476 m · Vendu 600 000 $ (2 134 $/m²) 281,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 660 150 $ Poids 50 % |
| 2 | 2601, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 630 900 $ (2 652 $/m²) 237,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +63 090 $ | 774 374 $ Poids 25 % |
| 3 | 1784, rue Simard, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 689 500 $ (3 011 $/m²) 229 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 377 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 835 926 $ Poids 25 % |
| 4 | 1863, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 121 144 $ (485 $/m²) 249,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +12 114 $ | 145 610 $ Poids 22 % |
| 5 | 1378, rue des Sables, Sherbrooke 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 402 140 $ (1 912 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 263 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge +40 214 $ | 523 598 $ Poids 12 % |
| 6 | 1845, rue de Toulouse, Sherbrooke 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 546 $/m²) 280,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −31 192 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 899 556 $ Poids 11 % |
| 7 | 1611, rue Simard, Sherbrooke 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 312 $/m²) 227,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +33 752 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 708 776 $ Poids 9 % |
| 8 | 1240, rue d'Alsace, Sherbrooke 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 265 310 $ (1 061 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +23 878 $ | 343 366 $ Poids 9 % |
| 9 | 1760, rue de Toulouse, Sherbrooke 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 679 900 $ (3 046 $/m²) 223,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 898 $ · Ajust. superficie +50 414 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 910 201 $ Poids 9 % |
| 10 | 1170, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 544 $/m²) 272,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 366 $ Poids 8 % |
| 11 | 1220, rue d'Alsace, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (2 955 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +68 708 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 786 405 $ Poids 8 % |
| 12 | 2000, rue La Rochefoucauld, Sherbrooke 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (3 398 $/m²) 286,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −51 995 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 032 799 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.