1090 Chemin SANCTUAIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 124,4 m² · constr. 2021 · terrain 9 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 076,9 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 444 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943387539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
43027943387539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
429 886 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2041, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-28 · 351 m · Vendu 121 037 $ (883 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +4 841 $ | 120 313 $ Poids 80 % |
| 2 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 655 m · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 678 298 $ Poids 68 % |
| 3 | 1971, rue des Cîmes, Sherbrooke 2025-07-02 · 453 m · Vendu 625 000 $ (4 650 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 690 973 $ Poids 59 % |
| 4 | 260, rue Champêtre, Sherbrooke 2025-06-06 · 711 m · Vendu 529 000 $ (4 172 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 620 576 $ Poids 54 % |
| 5 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-30 · 619 m · Vendu 646 000 $ (4 452 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 079 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 628 991 $ Poids 54 % |
| 6 | 2011, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-09-26 · 331 m · Vendu 510 000 $ (4 890 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +49 142 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 631 900 $ Poids 51 % |
| 7 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-10-31 · 619 m · Vendu 634 000 $ (4 369 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie −45 223 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 676 055 $ Poids 45 % |
| 8 | 1681, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (3 526 $/m²) 127,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 531 670 $ Poids 36 % |
| 9 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +23 749 $ | 299 949 $ Poids 34 % |
| 10 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 670 271 $ Poids 34 % |
| 11 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 198 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 698 $ Poids 33 % |
| 12 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +37 142 $ | 421 670 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.