1105 Chemin SANCTUAIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
663 200 $
Autre · constr. 1981 · terrain 86 200,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 200,9 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 378 900 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943471424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
43027943471424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2041, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-28 · 477 m · Vendu 121 037 $ (883 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 104 $ | 108 933 $ Poids 63 % |
| 2 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-30 · 543 m · Vendu 646 000 $ (4 452 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 581 400 $ Poids 61 % |
| 3 | 2110, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-02-13 · 495 m · Vendu 216 414 $ (2 215 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 641 $ | 212 528 $ Poids 58 % |
| 4 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-10-31 · 543 m · Vendu 634 000 $ (4 369 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 629 348 $ Poids 52 % |
| 5 | 2011, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-09-26 · 536 m · Vendu 510 000 $ (4 890 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 258 $ Poids 50 % |
| 6 | 1963, rue des Cimes, Sherbrooke 2025-12-01 · 708 m · Vendu 642 000 $ (4 076 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 634 771 $ Poids 49 % |
| 7 | 1105-1107, rue Valence, Sherbrooke 2026-04-16 · 889 m · Vendu 400 000 $ (2 867 $/m²) 139,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 239 $ Poids 47 % |
| 8 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 943 m · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 633 $ Poids 46 % |
| 9 | 959, chemin du Sanctuaire, Sherbrooke 2025-05-01 · 260 m · Vendu 495 400 $ (5 486 $/m²) 90,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 540 $ | 490 130 $ Poids 44 % |
| 10 | 1971, rue des Cîmes, Sherbrooke 2025-07-02 · 688 m · Vendu 625 000 $ (4 650 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 474 $ Poids 40 % |
| 11 | 260, rue Champêtre, Sherbrooke 2025-06-06 · 656 m · Vendu 529 000 $ (4 172 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 554 168 $ Poids 39 % |
| 12 | 715 et 717, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 773 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 500 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.