1014 Rue SOLEIL-LEVANT · Sherbrooke
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 186,3 m² · constr. 1993 · terrain 8 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 920,8 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 370 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943569522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
43027943569522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Quatre-Vents, Sherbrooke 2026-06-01 · 552 m · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 793 267 $ Poids 86 % |
| 2 | 1031, rue du Soleil-Levant, Sherbrooke 2025-07-14 · 338 m · Vendu 329 000 $ (1 703 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 332 258 $ Poids 68 % |
| 3 | 1225, rue d'Alsace, Sherbrooke 2026-06-05 · 988 m · Vendu 713 000 $ (3 677 $/m²) 193,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 991 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −24 955 $ | 683 063 $ Poids 62 % |
| 4 | 1175, rue de Boulogne, Sherbrooke 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (4 636 $/m²) 173 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 226 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 923 114 $ Poids 39 % |
| 5 | 6960, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (2 711 $/m²) 154,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 508 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 503 308 $ Poids 36 % |
| 6 | 3905, place d'Alsace, Sherbrooke 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (3 872 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +52 656 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 694 936 $ Poids 35 % |
| 7 | 8, rue des Sept-Soleils, Sherbrooke 2024-10-24 · 553 m · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 604 682 $ Poids 35 % |
| 8 | 1220, rue d'Alsace, Sherbrooke 2025-06-03 · 980 m · Vendu 620 000 $ (2 955 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 596 173 $ Poids 34 % |
| 9 | 4077, Rue D'Auvergne, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 650 661 $ Poids 28 % |
| 10 | 995, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 294 $/m²) 196,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 934 485 $ Poids 27 % |
| 11 | 1045, chemin de Valence, Sherbrooke 2024-06-25 · 837 m · Vendu 585 000 $ (3 443 $/m²) 169,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 663 404 $ Poids 20 % |
| 12 | 2775, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 246 $/m²) 171 m² · constr. 1945 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 741 784 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.