1020 Rue CHUTES · Sherbrooke
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 227,3 m² · constr. 2000 · terrain 2 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 321 500 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943640722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
43027943640722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue du Soleil-Levant, Sherbrooke 2025-07-14 · 284 m · Vendu 329 000 $ (1 703 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 378 682 $ Poids 49 % |
| 2 | 1225, rue d'Alsace, Sherbrooke 2026-06-05 · 923 m · Vendu 713 000 $ (3 677 $/m²) 193,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 991 $ · Ajust. superficie +61 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 399 $ Poids 48 % |
| 3 | 1220, rue d'Alsace, Sherbrooke 2025-06-03 · 890 m · Vendu 620 000 $ (2 955 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 678 455 $ Poids 43 % |
| 4 | 1300, rue des Quatre-Vents, Sherbrooke 2026-06-01 · 758 m · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +93 219 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 908 981 $ Poids 43 % |
| 5 | 4077, Rue D'Auvergne, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +41 547 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 727 264 $ Poids 29 % |
| 6 | 1240, rue d'Alsace, Sherbrooke 2024-12-06 · 858 m · Vendu 265 310 $ (1 061 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 300 126 $ Poids 29 % |
| 7 | 995, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 294 $/m²) 196,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +65 479 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 052 080 $ Poids 25 % |
| 8 | 1170, rue de Savoie, Sherbrooke 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (1 544 $/m²) 272,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −34 576 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 489 085 $ Poids 18 % |
| 9 | 709, chemin du 2e rang, Sherbrooke 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 677 000 $ (2 718 $/m²) 249,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +160 352 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 875 429 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.