546 Côte BEAUVOIR · Sherbrooke
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 125,2 m² · constr. 1966 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 233 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943652339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
43027943652339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2026-06-30 · 373 m · Vendu 400 001 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 797 $ Poids 92 % |
| 2 | 546, Côte de Beauvoir, Sherbrooke 2025-07-16 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 594 $/m²) 125,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 73 % |
| 3 | 7085, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 026 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 550 663 $ Poids 51 % |
| 4 | 5830, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-10 · 647 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 517 $ Poids 51 % |
| 5 | 1300, rue D'Alsace, Sherbrooke 2024-06-26 · 978 m · Vendu 510 000 $ (3 840 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 539 145 $ Poids 19 % |
| 6 | 2030, rue du Dauphiné, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 243 030 $ (1 684 $/m²) 144,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 822 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge −24 303 $ | 215 465 $ Poids 17 % |
| 7 | 1260, Rue d' Alsace, Sherbrooke 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 000 $/m²) 105,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 710 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 621 110 $ Poids 10 % |
| 8 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 646 000 $ (4 452 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 298 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 537 102 $ Poids 8 % |
| 9 | 260, rue Champêtre, Sherbrooke 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 529 000 $ (4 172 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 516 445 $ Poids 8 % |
| 10 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 634 000 $ (4 369 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie −43 476 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 585 872 $ Poids 7 % |
| 11 | 830, Chemin du Sanctuaire, Sherbrooke 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 154 $/m²) 100,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +62 616 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 627 867 $ Poids 4 % |
| 12 | 7565, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 86 207 $ (761 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 392 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +8 621 $ | 116 747 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.