571 Côte BEAUVOIR · Sherbrooke
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 172,4 m² · constr. 1983 · terrain 20 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 883,8 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 345 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943691217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
43027943691217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Quatre-Vents, Sherbrooke 2026-06-01 · 630 m · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 723 911 $ Poids 77 % |
| 2 | 6960, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (2 711 $/m²) 154,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 484 468 $ Poids 48 % |
| 3 | 1031, rue du Soleil-Levant, Sherbrooke 2025-07-14 · 707 m · Vendu 329 000 $ (1 703 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 303 973 $ Poids 46 % |
| 4 | 8, rue des Sept-Soleils, Sherbrooke 2024-10-24 · 240 m · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 561 927 $ Poids 41 % |
| 5 | 1225, rue d'Alsace, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 713 000 $ (3 677 $/m²) 193,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 991 $ · Ajust. superficie −39 529 $ · Ajust. âge −60 605 $ | 621 856 $ Poids 34 % |
| 6 | 1175, rue de Boulogne, Sherbrooke 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 802 000 $ (4 636 $/m²) 173 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 226 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 850 795 $ Poids 30 % |
| 7 | 3905, place d'Alsace, Sherbrooke 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 872 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 637 227 $ Poids 29 % |
| 8 | 1045, chemin de Valence, Sherbrooke 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 443 $/m²) 169,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 639 474 $ Poids 16 % |
| 9 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 646 000 $ (4 452 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 771 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 642 171 $ Poids 12 % |
| 10 | 2030, rue du Dauphiné, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 243 030 $ (1 684 $/m²) 144,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 822 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge −14 582 $ | 264 933 $ Poids 11 % |
| 11 | 2161, rue du Terroir, Sherbrooke 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 634 000 $ (4 369 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +59 642 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 688 990 $ Poids 10 % |
| 12 | 2775, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (3 246 $/m²) 171 m² · constr. 1945 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 719 227 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.