3910 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
440 300 $
Autre · 3 369 $/m² · 130,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952557658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 700 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
43027952557658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue McDonald, Sherbrooke 2025-11-14 · 634 m · Vendu 429 000 $ (3 282 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 425 805 $ Poids 72 % |
| 2 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 925 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 428 640 $ Poids 67 % |
| 3 | 2155, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-12-11 · 803 m · Vendu 474 000 $ (3 857 $/m²) 122,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 063 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 483 704 $ Poids 62 % |
| 4 | 900, rue du Gisement, Sherbrooke 2026-03-17 · 619 m · Vendu 332 000 $ (2 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 349 987 $ Poids 60 % |
| 5 | 874, rue Du Gisement, Sherbrooke 2026-07-27 · 568 m · Vendu 337 900 $ (3 126 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge −33 790 $ | 339 432 $ Poids 54 % |
| 6 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 842 681 $ Poids 48 % |
| 7 | 2148, De la Golconda, Sherbrooke 2025-04-30 · 855 m · Vendu 459 900 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 482 715 $ Poids 46 % |
| 8 | 630, rue Riel, Sherbrooke 2025-09-26 · 772 m · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 348 580 $ Poids 43 % |
| 9 | 900, rue du Gisement, Sherbrooke 2025-04-14 · 619 m · Vendu 330 000 $ (2 918 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 569 $ Poids 39 % |
| 10 | 2154, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-02-12 · 853 m · Vendu 455 900 $ (3 604 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 262 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 503 141 $ Poids 39 % |
| 11 | 343, rue Thibault, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 174 952 $ (1 320 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 192 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 172 461 $ Poids 39 % |
| 12 | 2184, rue de la Golconda, Sherbrooke 2025-01-21 · 843 m · Vendu 462 500 $ (3 485 $/m²) 132,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 712 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 501 477 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.