3916 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 112,2 m² · constr. 1965 · terrain 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 256 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952557864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
43027952557864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 878 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 389 329 $ Poids 64 % |
| 2 | 630, rue Riel, Sherbrooke 2025-09-26 · 786 m · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 313 057 $ Poids 61 % |
| 3 | 2155, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-12-11 · 822 m · Vendu 474 000 $ (3 857 $/m²) 122,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 063 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 448 029 $ Poids 56 % |
| 4 | 2170, rue André, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 502 205 $ Poids 56 % |
| 5 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 781 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 376 956 $ Poids 54 % |
| 6 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 811 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +51 683 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 744 938 $ Poids 52 % |
| 7 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 513 920 $ Poids 52 % |
| 8 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 947 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 385 391 $ Poids 52 % |
| 9 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 848 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 505 $ Poids 47 % |
| 10 | 620, rue Hallée, Sherbrooke 2025-11-27 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 420 955 $ Poids 46 % |
| 11 | 580, rue McDonald, Sherbrooke 2025-11-14 · 644 m · Vendu 429 000 $ (3 282 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 395 443 $ Poids 46 % |
| 12 | 600, rue Hallée, Sherbrooke 2025-10-29 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 420 994 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.