3890 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 157,8 m² · constr. 1966 · terrain 4 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 562 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 334 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952567146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
43027952567146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-08-29 · 596 m · Vendu 255 000 $ (1 637 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 194 $ Poids 66 % |
| 2 | 2118, rue des Prospecteurs, Sherbrooke 2025-10-31 · 807 m · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 927 $ Poids 49 % |
| 3 | 992, rue du Sieur-D'Iberville, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 516 $/m²) 160,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 340 $ Poids 45 % |
| 4 | 580, rue McDonald, Sherbrooke 2025-11-14 · 605 m · Vendu 429 000 $ (3 282 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +44 476 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 470 280 $ Poids 45 % |
| 5 | 135, rue Bergeron, Hatley 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (6 480 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +71 281 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 930 487 $ Poids 36 % |
| 6 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 937 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 486 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 459 486 $ Poids 36 % |
| 7 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 794 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 568 106 $ Poids 36 % |
| 8 | 2250, rue du Fort-Chambly, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (3 957 $/m²) 151,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 606 279 $ Poids 34 % |
| 9 | 2167, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2024-10-30 · 803 m · Vendu 429 900 $ (2 825 $/m²) 152,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 731 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 481 550 $ Poids 32 % |
| 10 | 2026, De La Golconda, Sherbrooke 2025-02-10 · 931 m · Vendu 534 443 $ (3 915 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 952 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge −53 444 $ | 622 649 $ Poids 28 % |
| 11 | 2134, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2024-10-17 · 964 m · Vendu 370 000 $ (2 412 $/m²) 153,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 425 902 $ Poids 27 % |
| 12 | 343, rue Thibault, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 174 952 $ (1 320 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 192 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 190 352 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.