3770 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 102,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 208,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 242 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952588983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
43027952588983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 657 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −22 577 $ | 388 002 $ Poids 79 % |
| 2 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 665 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 030 $ Poids 74 % |
| 3 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 673 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 431 953 $ Poids 73 % |
| 4 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 635 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 378 365 $ Poids 73 % |
| 5 | 620, rue Hallée, Sherbrooke 2025-11-27 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 421 138 $ Poids 68 % |
| 6 | 600, rue Hallée, Sherbrooke 2025-10-29 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 421 177 $ Poids 66 % |
| 7 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 516 887 $ Poids 60 % |
| 8 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 821 $ Poids 59 % |
| 9 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 843 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 455 883 $ Poids 58 % |
| 10 | 630, rue Riel, Sherbrooke 2025-09-26 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 896 $ Poids 57 % |
| 11 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 763 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 460 719 $ Poids 56 % |
| 12 | 2038, rue Annie, Sherbrooke 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (5 216 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −38 010 $ | 550 029 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.