3675 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 84,9 m² · constr. 1926 · terrain 3 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 654 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 197 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952597185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
43027952597185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 849 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 840 $ Poids 71 % |
| 2 | 3675, rue College, Sherbrooke 2025-05-21 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 651 $/m²) 84,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 67 % |
| 3 | 620, rue Hallée, Sherbrooke 2025-11-27 · 571 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 668 $ Poids 66 % |
| 4 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 963 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −14 323 $ | 129 468 $ Poids 65 % |
| 5 | 600, rue Hallée, Sherbrooke 2025-10-29 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 707 $ Poids 64 % |
| 6 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 755 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 196 $ Poids 63 % |
| 7 | 2251, Rue Golconda, Sherbrooke 2025-12-18 · 831 m · Vendu 369 000 $ (4 607 $/m²) 80,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 375 901 $ Poids 62 % |
| 8 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 535 $ Poids 60 % |
| 9 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 923 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 412 930 $ Poids 60 % |
| 10 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 463 745 $ Poids 53 % |
| 11 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 750 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −43 011 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 869 $ Poids 52 % |
| 12 | 2064, rue Laurie, Sherbrooke 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 137 843 $ (1 754 $/m²) 78,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −13 784 $ | 135 179 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.