910 Rue ALINE · Sherbrooke
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 132,4 m² · constr. 1985 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 221 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952606115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
43027952606115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
390 227 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 312 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 328 $ Poids 93 % |
| 2 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 771 m · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 446 614 $ Poids 75 % |
| 3 | 2155, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-12-11 · 466 m · Vendu 474 000 $ (3 857 $/m²) 122,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 063 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 486 982 $ Poids 73 % |
| 4 | 580, rue McDonald, Sherbrooke 2025-11-14 · 853 m · Vendu 429 000 $ (3 282 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 452 190 $ Poids 62 % |
| 5 | 2170, rue André, Sherbrooke 2026-07-15 · 108 m · Vendu 549 900 $ (5 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 109 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 553 019 $ Poids 61 % |
| 6 | 2148, De la Golconda, Sherbrooke 2025-04-30 · 448 m · Vendu 459 900 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 485 805 $ Poids 57 % |
| 7 | 1117, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2026-06-01 · 467 m · Vendu 510 000 $ (4 683 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +55 028 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 558 708 $ Poids 54 % |
| 8 | 2026, De La Golconda, Sherbrooke 2025-02-10 · 239 m · Vendu 534 443 $ (3 915 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 952 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −53 444 $ | 572 924 $ Poids 52 % |
| 9 | 1040, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-07-07 · 377 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 944 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 410 569 $ Poids 51 % |
| 10 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 424 $ Poids 49 % |
| 11 | 2154, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-02-12 · 458 m · Vendu 455 900 $ (3 604 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 262 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 506 204 $ Poids 48 % |
| 12 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 534 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.