890 Rue ALINE · Sherbrooke
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 148 m² · constr. 1984 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 223 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952606485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
43027952606485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue du Sieur-D'Iberville, Sherbrooke 2026-04-30 · 302 m · Vendu 565 000 $ (3 516 $/m²) 160,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 551 487 $ Poids 83 % |
| 2 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 275 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 992 $ Poids 69 % |
| 3 | 2250, rue du Fort-Chambly, Sherbrooke 2025-05-29 · 340 m · Vendu 601 000 $ (3 957 $/m²) 151,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −54 090 $ | 592 902 $ Poids 63 % |
| 4 | 2290, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-08-29 · 637 m · Vendu 255 000 $ (1 637 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 174 $ Poids 62 % |
| 5 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 786 m · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +35 925 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 475 803 $ Poids 58 % |
| 6 | 2155, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-12-11 · 430 m · Vendu 474 000 $ (3 857 $/m²) 122,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 063 $ · Ajust. superficie +48 403 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 517 065 $ Poids 51 % |
| 7 | 580, rue McDonald, Sherbrooke 2025-11-14 · 819 m · Vendu 429 000 $ (3 282 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 475 647 $ Poids 51 % |
| 8 | 2026, De La Golconda, Sherbrooke 2025-02-10 · 203 m · Vendu 534 443 $ (3 915 $/m²) 136,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 952 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −53 444 $ | 603 463 $ Poids 49 % |
| 9 | 2118, rue des Prospecteurs, Sherbrooke 2025-10-31 · 339 m · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −34 605 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 313 $ Poids 43 % |
| 10 | 2148, De la Golconda, Sherbrooke 2025-04-30 · 411 m · Vendu 459 900 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +39 082 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 514 163 $ Poids 42 % |
| 11 | 343, rue Thibault, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 174 952 $ (1 320 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 192 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 183 882 $ Poids 40 % |
| 12 | 2184, rue de la Golconda, Sherbrooke 2025-01-21 · 476 m · Vendu 462 500 $ (3 485 $/m²) 132,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 712 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 531 625 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.