877-879 Rue ALINE · Sherbrooke
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 86,4 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 183 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952607910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
43027952607910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 233 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 096 $ Poids 95 % |
| 2 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 339 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 323 $ | 130 711 $ Poids 94 % |
| 3 | 1034, rue des Orpailleurs, Sherbrooke 2026-05-04 · 372 m · Vendu 496 000 $ (5 409 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 438 321 $ Poids 86 % |
| 4 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 362 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 416 676 $ Poids 86 % |
| 5 | 1072, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-31 · 306 m · Vendu 451 500 $ (5 752 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 429 069 $ Poids 84 % |
| 6 | 1070, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-13 · 300 m · Vendu 446 000 $ (5 682 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 423 842 $ Poids 84 % |
| 7 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 455 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 332 595 $ Poids 83 % |
| 8 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 619 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 441 846 $ Poids 83 % |
| 9 | 967, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2025-11-26 · 294 m · Vendu 375 000 $ (4 381 $/m²) 85,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 396 459 $ Poids 83 % |
| 10 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 319 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 315 011 $ Poids 77 % |
| 11 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 63 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 422 913 $ Poids 74 % |
| 12 | 2251, Rue Golconda, Sherbrooke 2025-12-18 · 464 m · Vendu 369 000 $ (4 607 $/m²) 80,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 379 356 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.