2140 Rue PROSPECTEURS · Sherbrooke
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 80,1 m² · constr. 2023 · terrain 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 245 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952635652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
43027952635652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
388 750 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 116 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 641 $ Poids 97 % |
| 2 | 1070, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-13 · 440 m · Vendu 446 000 $ (5 682 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 455 005 $ Poids 91 % |
| 3 | 1072, rue Chalmers, Sherbrooke 2026-07-31 · 451 m · Vendu 451 500 $ (5 752 $/m²) 78,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 460 616 $ Poids 91 % |
| 4 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 55 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +716 $ | 140 528 $ Poids 89 % |
| 5 | 2251, Rue Golconda, Sherbrooke 2025-12-18 · 135 m · Vendu 369 000 $ (4 607 $/m²) 80,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 405 435 $ Poids 88 % |
| 6 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 335 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 223 $ Poids 81 % |
| 7 | 916, rue Danys, Sherbrooke 2025-09-18 · 424 m · Vendu 405 000 $ (5 088 $/m²) 79,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 300 $ Poids 74 % |
| 8 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 34 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −27 969 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 448 824 $ Poids 70 % |
| 9 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 421 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 560 $ Poids 69 % |
| 10 | 2064, rue Laurie, Sherbrooke 2026-04-22 · 888 m · Vendu 137 843 $ (1 754 $/m²) 78,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +11 027 $ | 155 782 $ Poids 68 % |
| 11 | 967, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2025-11-26 · 619 m · Vendu 375 000 $ (4 381 $/m²) 85,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 160 $ Poids 68 % |
| 12 | 1034, rue des Orpailleurs, Sherbrooke 2026-05-04 · 575 m · Vendu 496 000 $ (5 409 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −31 372 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 473 363 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.