927 Rue ELLS · Sherbrooke
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 94,9 m² · constr. 2022 · terrain 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 259 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952645475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
43027952645475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 60 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 503 $ Poids 94 % |
| 2 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 451 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 482 242 $ Poids 89 % |
| 3 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 250 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 043 $ Poids 88 % |
| 4 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 50 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 079 $ Poids 87 % |
| 5 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 522 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 020 $ Poids 87 % |
| 6 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 441 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 556 $ Poids 85 % |
| 7 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 373 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 309 $ Poids 84 % |
| 8 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 277 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 551 965 $ Poids 84 % |
| 9 | 620, rue Hallée, Sherbrooke 2025-11-27 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 546 $ Poids 81 % |
| 10 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 699 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 386 301 $ Poids 79 % |
| 11 | 1034, rue des Orpailleurs, Sherbrooke 2026-05-04 · 659 m · Vendu 496 000 $ (5 409 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 909 $ Poids 79 % |
| 12 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 441 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 639 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.