925 Rue BELMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 103,7 m² · constr. 1967 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 167 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952646245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
43027952646245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
382 438 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 190 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 498 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 395 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 422 101 $ Poids 89 % |
| 3 | 2170, rue André, Sherbrooke 2026-07-15 · 520 m · Vendu 549 900 $ (5 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 480 823 $ Poids 84 % |
| 4 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 711 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 929 $ Poids 79 % |
| 5 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 487 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 722 205 $ Poids 79 % |
| 6 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 701 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 372 666 $ Poids 78 % |
| 7 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 740 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 867 $ Poids 78 % |
| 8 | 860, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-10-24 · 349 m · Vendu 362 000 $ (3 620 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 373 281 $ Poids 77 % |
| 9 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 494 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 365 804 $ Poids 77 % |
| 10 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 629 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 332 497 $ Poids 76 % |
| 11 | 1040, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-07-07 · 764 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 058 $ Poids 76 % |
| 12 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 144 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 459 879 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.