775 Rue MIRCO · Sherbrooke
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 88,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 207 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952647105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
43027952647105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
384 438 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 190 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −14 323 $ | 132 783 $ Poids 96 % |
| 2 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 341 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 430 896 $ Poids 94 % |
| 3 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 164 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 031 $ Poids 92 % |
| 4 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 238 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 422 919 $ Poids 92 % |
| 5 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 188 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 776 $ Poids 92 % |
| 6 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 371 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 410 784 $ Poids 79 % |
| 7 | 1034, rue des Orpailleurs, Sherbrooke 2026-05-04 · 671 m · Vendu 496 000 $ (5 409 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 445 082 $ Poids 78 % |
| 8 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 612 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 403 976 $ Poids 78 % |
| 9 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 579 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 305 595 $ Poids 77 % |
| 10 | 620, rue Hallée, Sherbrooke 2025-11-27 · 562 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 397 969 $ Poids 73 % |
| 11 | 2251, Rue Golconda, Sherbrooke 2025-12-18 · 302 m · Vendu 369 000 $ (4 607 $/m²) 80,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 385 115 $ Poids 73 % |
| 12 | 967, rue du Sieur-d'Iberville, Sherbrooke 2025-11-26 · 597 m · Vendu 375 000 $ (4 381 $/m²) 85,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 386 935 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.