660 Rue MIRCO · Sherbrooke
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 121,6 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 211 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952648815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
43027952648815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 255 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 253 $ Poids 94 % |
| 2 | 2155, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-12-11 · 298 m · Vendu 474 000 $ (3 857 $/m²) 122,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 063 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 466 156 $ Poids 84 % |
| 3 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 481 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 119 $ Poids 83 % |
| 4 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 492 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 353 905 $ Poids 80 % |
| 5 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 714 m · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 077 $ Poids 79 % |
| 6 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 699 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 907 $ Poids 78 % |
| 7 | 2170, rue André, Sherbrooke 2026-07-15 · 613 m · Vendu 549 900 $ (5 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 525 851 $ Poids 72 % |
| 8 | 580, rue McDonald, Sherbrooke 2025-11-14 · 605 m · Vendu 429 000 $ (3 282 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 417 305 $ Poids 66 % |
| 9 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 68 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +45 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 863 $ Poids 66 % |
| 10 | 630, rue Riel, Sherbrooke 2025-09-26 · 421 m · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 343 771 $ Poids 66 % |
| 11 | 1851, rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2026-06-30 · 930 m · Vendu 482 000 $ (3 742 $/m²) 128,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 426 406 $ Poids 64 % |
| 12 | 448, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2025-07-28 · 507 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 992 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.