695 Rue MIRCO · Sherbrooke
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 179,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 103,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 291 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952649162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
43027952649162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue des Prospecteurs, Sherbrooke 2025-10-31 · 391 m · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 118 $ Poids 78 % |
| 2 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 724 m · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 410 485 $ Poids 68 % |
| 3 | 992, rue du Sieur-D'Iberville, Sherbrooke 2026-04-30 · 675 m · Vendu 565 000 $ (3 516 $/m²) 160,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +33 752 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 587 790 $ Poids 66 % |
| 4 | 2290, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-08-29 · 591 m · Vendu 255 000 $ (1 637 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 279 $ Poids 50 % |
| 5 | 2143, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2025-04-01 · 996 m · Vendu 596 000 $ (3 066 $/m²) 194,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 611 326 $ Poids 35 % |
| 6 | 2250, rue du Fort-Chambly, Sherbrooke 2025-05-29 · 777 m · Vendu 601 000 $ (3 957 $/m²) 151,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +55 392 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 649 999 $ Poids 35 % |
| 7 | 2134, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2024-10-17 · 317 m · Vendu 370 000 $ (2 412 $/m²) 153,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 472 905 $ Poids 28 % |
| 8 | 2167, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2024-10-30 · 368 m · Vendu 429 900 $ (2 825 $/m²) 152,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 731 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 512 761 $ Poids 28 % |
| 9 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +14 344 $ | 178 244 $ Poids 27 % |
| 10 | 252, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 479 692 $ (3 313 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 611 $ · Ajust. superficie +58 139 $ · Ajust. âge −47 969 $ | 529 473 $ Poids 22 % |
| 11 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 232 $ Poids 19 % |
| 12 | 1897, Rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2024-05-27 · 928 m · Vendu 452 000 $ (2 457 $/m²) 184 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 485 728 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.