665 Rue MIRCO · Sherbrooke
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 100,9 m² · constr. 1977 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 187 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952649752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
43027952649752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 122 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 471 $ Poids 96 % |
| 2 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 475 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 438 001 $ Poids 89 % |
| 3 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 526 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 317 071 $ Poids 88 % |
| 4 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 655 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 786 $ Poids 81 % |
| 5 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 623 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 327 408 $ Poids 80 % |
| 6 | 765, rue Bacon, Sherbrooke 2025-11-20 · 290 m · Vendu 335 000 $ (3 508 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 476 $ Poids 79 % |
| 7 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 588 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 746 243 $ Poids 78 % |
| 8 | 860, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-10-24 · 375 m · Vendu 362 000 $ (3 620 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 386 313 $ Poids 78 % |
| 9 | 2038, rue Annie, Sherbrooke 2026-01-21 · 583 m · Vendu 543 000 $ (5 216 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −35 295 $ | 549 615 $ Poids 77 % |
| 10 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 18 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 344 843 $ Poids 77 % |
| 11 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 414 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 452 887 $ Poids 77 % |
| 12 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 456 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 319 127 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.