655 Rue MIRCO · Sherbrooke
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 89,7 m² · constr. 1976 · terrain 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 190 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952649932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
43027952649932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 94 % |
| 2 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 405 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 430 708 $ Poids 91 % |
| 3 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 370 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −14 323 $ | 133 447 $ Poids 91 % |
| 4 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 417 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 424 917 $ Poids 88 % |
| 5 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 351 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 930 $ Poids 87 % |
| 6 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 631 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 403 651 $ Poids 79 % |
| 7 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 492 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 410 373 $ Poids 78 % |
| 8 | 765, rue Bacon, Sherbrooke 2025-11-20 · 292 m · Vendu 335 000 $ (3 508 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 354 157 $ Poids 78 % |
| 9 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 642 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 307 049 $ Poids 76 % |
| 10 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 655 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 476 681 $ Poids 75 % |
| 11 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 575 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 019 $ Poids 72 % |
| 12 | 1034, rue des Orpailleurs, Sherbrooke 2026-05-04 · 825 m · Vendu 496 000 $ (5 409 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 447 245 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.