855 Rue MIRCO · Sherbrooke
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 907,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 187 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952657614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
43027952657614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 222 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 437 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 283 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 431 410 $ Poids 92 % |
| 3 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 187 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 961 $ Poids 91 % |
| 4 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 245 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −14 323 $ | 135 602 $ Poids 90 % |
| 5 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 473 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 409 586 $ Poids 88 % |
| 6 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 407 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 037 $ Poids 83 % |
| 7 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 524 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 416 270 $ Poids 83 % |
| 8 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 281 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 102 $ Poids 83 % |
| 9 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 73 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 493 030 $ Poids 78 % |
| 10 | 620, rue Hallée, Sherbrooke 2025-11-27 · 487 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 402 638 $ Poids 78 % |
| 11 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 581 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 483 688 $ Poids 77 % |
| 12 | 765, rue Bacon, Sherbrooke 2025-11-20 · 475 m · Vendu 335 000 $ (3 508 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 358 717 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.