620 Rue MIRCO · Sherbrooke
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 101,9 m² · constr. 1977 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 187 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952658525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
43027952658525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 47 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 905 $ Poids 97 % |
| 2 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 488 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 806 $ Poids 90 % |
| 3 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 529 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 440 269 $ Poids 86 % |
| 4 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 577 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 315 $ Poids 85 % |
| 5 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 487 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 749 711 $ Poids 81 % |
| 6 | 2038, rue Annie, Sherbrooke 2026-01-21 · 511 m · Vendu 543 000 $ (5 216 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −35 295 $ | 552 223 $ Poids 81 % |
| 7 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 445 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 320 807 $ Poids 80 % |
| 8 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 673 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −20 525 $ | 389 662 $ Poids 79 % |
| 9 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 544 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 433 646 $ Poids 78 % |
| 10 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 507 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 379 723 $ Poids 78 % |
| 11 | 860, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-10-24 · 439 m · Vendu 362 000 $ (3 620 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 388 123 $ Poids 76 % |
| 12 | 765, rue Bacon, Sherbrooke 2025-11-20 · 367 m · Vendu 335 000 $ (3 508 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 230 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.