2065 Rue BELVEDERE S · Sherbrooke
Valeur estimée
420 100 $
Autre · 3 708 $/m² · 113,3 m² · constr. 1977 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 231 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952658956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
43027952658956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 414 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 339 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 406 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 130 $ Poids 90 % |
| 3 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 79 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 658 $ Poids 85 % |
| 4 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 449 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 586 $ Poids 78 % |
| 5 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 534 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 145 $ Poids 78 % |
| 6 | 2170, rue André, Sherbrooke 2026-07-15 · 723 m · Vendu 549 900 $ (5 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 504 972 $ Poids 77 % |
| 7 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 340 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 130 $ Poids 76 % |
| 8 | 874, rue Du Gisement, Sherbrooke 2026-07-27 · 741 m · Vendu 337 900 $ (3 126 $/m²) 108,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −33 790 $ | 312 237 $ Poids 76 % |
| 9 | 630, rue Riel, Sherbrooke 2025-09-26 · 369 m · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 332 545 $ Poids 75 % |
| 10 | 2155, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-12-11 · 327 m · Vendu 474 000 $ (3 857 $/m²) 122,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 063 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 450 150 $ Poids 75 % |
| 11 | 2038, rue Annie, Sherbrooke 2026-01-21 · 468 m · Vendu 543 000 $ (5 216 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge −35 295 $ | 581 955 $ Poids 74 % |
| 12 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 614 m · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 123 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.