615 Rue MIRCO · Sherbrooke
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 92,3 m² · constr. 1977 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 213 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952659661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
43027952659661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 73 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 330 461 $ Poids 92 % |
| 2 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 371 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 439 125 $ Poids 90 % |
| 3 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 437 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 431 410 $ Poids 88 % |
| 4 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 393 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −14 323 $ | 135 602 $ Poids 86 % |
| 5 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 576 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 411 736 $ Poids 84 % |
| 6 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 559 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 418 495 $ Poids 81 % |
| 7 | 765, rue Bacon, Sherbrooke 2025-11-20 · 311 m · Vendu 335 000 $ (3 508 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 392 $ Poids 81 % |
| 8 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 393 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 102 $ Poids 80 % |
| 9 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 526 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 716 412 $ Poids 79 % |
| 10 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 110 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 535 $ Poids 78 % |
| 11 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 715 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 311 775 $ Poids 76 % |
| 12 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 583 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 483 688 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.