600 Rue BELMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 188 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952659775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
43027952659775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
388 750 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 91 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 119 $ Poids 93 % |
| 2 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 404 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 432 886 $ Poids 91 % |
| 3 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 432 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −14 323 $ | 134 192 $ Poids 88 % |
| 4 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 477 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 427 165 $ Poids 86 % |
| 5 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 429 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 066 $ Poids 83 % |
| 6 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 598 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 405 706 $ Poids 81 % |
| 7 | 765, rue Bacon, Sherbrooke 2025-11-20 · 279 m · Vendu 335 000 $ (3 508 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 355 736 $ Poids 79 % |
| 8 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 581 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 479 106 $ Poids 78 % |
| 9 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 583 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 412 414 $ Poids 77 % |
| 10 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 551 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 140 $ Poids 75 % |
| 11 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 727 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 308 685 $ Poids 74 % |
| 12 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 150 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 488 892 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.