610 Rue HALLEE · Sherbrooke
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 101,6 m² · constr. 1971 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 191 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952672458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
43027952672458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
388 750 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 395 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −32 840 $ | 376 759 $ Poids 89 % |
| 2 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 258 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 728 421 $ Poids 88 % |
| 3 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 313 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 420 062 $ Poids 86 % |
| 4 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 231 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 369 009 $ Poids 85 % |
| 5 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 570 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 503 145 $ Poids 84 % |
| 6 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 712 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 557 $ Poids 78 % |
| 7 | 620, rue Hallée, Sherbrooke 2025-11-27 · 23 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 411 445 $ Poids 77 % |
| 8 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 416 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 454 635 $ Poids 75 % |
| 9 | 600, rue Hallée, Sherbrooke 2025-10-29 · 23 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 411 483 $ Poids 74 % |
| 10 | 2038, rue Annie, Sherbrooke 2026-01-21 · 718 m · Vendu 543 000 $ (5 216 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −51 585 $ | 535 150 $ Poids 72 % |
| 11 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 839 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 426 238 $ Poids 71 % |
| 12 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 867 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 285 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.