2150 Rue FOURNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 158,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 295 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952676957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
43027952676957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
383 876 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-08-29 · 352 m · Vendu 255 000 $ (1 637 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 439 $ Poids 73 % |
| 2 | 2118, rue des Prospecteurs, Sherbrooke 2025-10-31 · 451 m · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 283 $ Poids 61 % |
| 3 | 992, rue du Sieur-D'Iberville, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 516 $/m²) 160,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 546 643 $ Poids 60 % |
| 4 | 343, rue Thibault, Sherbrooke 2026-01-26 · 529 m · Vendu 174 952 $ (1 320 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 192 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 190 550 $ Poids 53 % |
| 5 | 580, rue McDonald, Sherbrooke 2025-11-14 · 322 m · Vendu 429 000 $ (3 282 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +44 968 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 475 062 $ Poids 50 % |
| 6 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 960 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 479 960 $ Poids 48 % |
| 7 | 252, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-06-20 · 880 m · Vendu 479 692 $ (3 313 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 611 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −47 969 $ | 493 364 $ Poids 44 % |
| 8 | 2134, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2024-10-17 · 140 m · Vendu 370 000 $ (2 412 $/m²) 153,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 444 764 $ Poids 41 % |
| 9 | 2167, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2024-10-30 · 330 m · Vendu 429 900 $ (2 825 $/m²) 152,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 731 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 481 973 $ Poids 40 % |
| 10 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 385 155 $ Poids 40 % |
| 11 | 2250, rue du Fort-Chambly, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (3 957 $/m²) 151,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 606 872 $ Poids 39 % |
| 12 | 231, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2025-02-27 · 853 m · Vendu 575 000 $ (3 917 $/m²) 146,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 647 167 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.