2255 Rue LINDA · Sherbrooke
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 99,3 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 175 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952684827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
43027952684827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
390 227 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 92 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 421 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 30 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 730 568 $ Poids 93 % |
| 3 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 216 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −26 682 $ | 378 408 $ Poids 91 % |
| 4 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 88 % |
| 5 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 482 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 740 $ Poids 86 % |
| 6 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 489 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 505 061 $ Poids 86 % |
| 7 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 659 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 314 295 $ Poids 81 % |
| 8 | 2038, rue Annie, Sherbrooke 2026-01-21 · 493 m · Vendu 543 000 $ (5 216 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −43 440 $ | 537 297 $ Poids 79 % |
| 9 | 620, rue Hallée, Sherbrooke 2025-11-27 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 412 353 $ Poids 79 % |
| 10 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 211 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 449 692 $ Poids 78 % |
| 11 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 485 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 448 891 $ Poids 78 % |
| 12 | 600, rue Hallée, Sherbrooke 2025-10-29 · 221 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 412 391 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.