570 Rue RIEL · Sherbrooke
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 112,6 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 200 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952685610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
43027952685610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
392 727 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 241 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −24 630 $ | 406 533 $ Poids 88 % |
| 2 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 465 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 374 $ Poids 81 % |
| 3 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 694 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 338 784 $ Poids 80 % |
| 4 | 630, rue Riel, Sherbrooke 2025-09-26 · 131 m · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 328 598 $ Poids 80 % |
| 5 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 451 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 539 944 $ Poids 79 % |
| 6 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 698 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 781 $ Poids 78 % |
| 7 | 2038, rue Annie, Sherbrooke 2026-01-21 · 470 m · Vendu 543 000 $ (5 216 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 574 699 $ Poids 75 % |
| 8 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 629 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 371 $ Poids 73 % |
| 9 | 2155, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-12-11 · 395 m · Vendu 474 000 $ (3 857 $/m²) 122,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 063 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 448 800 $ Poids 72 % |
| 10 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 40 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 394 641 $ Poids 70 % |
| 11 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 25 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +53 070 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 780 076 $ Poids 69 % |
| 12 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 557 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 406 024 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.