2220 Rue LINDA · Sherbrooke
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 185 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952695392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
43027952695392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
390 227 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 33 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 410 955 $ Poids 98 % |
| 2 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 247 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 438 453 $ Poids 92 % |
| 3 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 56 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 118 $ Poids 90 % |
| 4 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 540 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 432 909 $ Poids 84 % |
| 5 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 350 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 485 305 $ Poids 84 % |
| 6 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 433 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −16 521 $ | 164 339 $ Poids 84 % |
| 7 | 620, rue Hallée, Sherbrooke 2025-11-27 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 403 771 $ Poids 83 % |
| 8 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 75 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 362 615 $ Poids 81 % |
| 9 | 600, rue Hallée, Sherbrooke 2025-10-29 · 293 m · Vendu 350 000 $ (3 776 $/m²) 92,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 403 809 $ Poids 81 % |
| 10 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 541 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −14 323 $ | 136 099 $ Poids 80 % |
| 11 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 599 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 965 $ Poids 79 % |
| 12 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 169 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge −22 577 $ | 369 966 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.