2160 Rue LINDA · Sherbrooke
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 88,2 m² · constr. 1978 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 180 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952696565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
43027952696565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
384 438 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 272 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 327 $ Poids 96 % |
| 2 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 152 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 404 528 $ Poids 90 % |
| 3 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 238 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 472 639 $ Poids 89 % |
| 4 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 563 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −14 323 $ | 132 203 $ Poids 85 % |
| 5 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 355 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −16 521 $ | 160 141 $ Poids 83 % |
| 6 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 532 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 325 105 $ Poids 82 % |
| 7 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 574 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 421 171 $ Poids 81 % |
| 8 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 701 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 872 $ Poids 79 % |
| 9 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 647 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 369 $ Poids 79 % |
| 10 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 170 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −31 565 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 705 566 $ Poids 78 % |
| 11 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 685 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 074 $ Poids 77 % |
| 12 | 2064, rue Laurie, Sherbrooke 2026-04-22 · 318 m · Vendu 137 843 $ (1 754 $/m²) 78,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −13 784 $ | 138 073 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.