2120 Rue LINDA · Sherbrooke
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 204,3 m² · constr. 1981 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 277 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952697674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
43027952697674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
383 876 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue des Prospecteurs, Sherbrooke 2025-10-31 · 637 m · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 034 $ Poids 53 % |
| 2 | 532, rue des Oiseaux-de-Neige, Sherbrooke 2025-01-24 · 533 m · Vendu 712 576 $ (3 278 $/m²) 217,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +136 680 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge −71 258 $ | 756 529 $ Poids 44 % |
| 3 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 438 836 $ Poids 34 % |
| 4 | 2143, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 596 000 $ (3 066 $/m²) 194,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 660 649 $ Poids 21 % |
| 5 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +66 219 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 746 193 $ Poids 20 % |
| 6 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 654 065 $ Poids 16 % |
| 7 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 917 $ Poids 12 % |
| 8 | 1897, Rue Jeanne-Sauvé, Sherbrooke 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (2 457 $/m²) 184 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 524 738 $ Poids 9 % |
| 9 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +65 706 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 036 $ Poids 7 % |
| 10 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +50 654 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 573 846 $ Poids 4 % |
| 11 | 1183, Rue Fairmount, Sherbrooke 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 712 $/m²) 175,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 643 $ Poids 3 % |
| 12 | 1048, Rue François-Casey, Sherbrooke 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 851 $/m²) 167,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +70 854 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 771 169 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.