1910 Rue CLAUDE-MARTEL · Sherbrooke
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 98,3 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 166 300 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952704746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
43027952704746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1852, rue Claude-Martel, Sherbrooke 2026-06-16 · 135 m · Vendu 233 700 $ (2 394 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 947 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +22 202 $ | 259 686 $ Poids 98 % |
| 2 | 1635, rue Dunant, Sherbrooke 2026-04-07 · 429 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 986 $ Poids 87 % |
| 3 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 593 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 322 682 $ Poids 83 % |
| 4 | 896, rue Danys, Sherbrooke 2026-07-07 · 730 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 432 104 $ Poids 78 % |
| 5 | 765, rue Bacon, Sherbrooke 2025-11-20 · 463 m · Vendu 335 000 $ (3 508 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 916 $ Poids 77 % |
| 6 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 797 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 142 $ Poids 71 % |
| 7 | 1040, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-07-07 · 744 m · Vendu 375 000 $ (3 511 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 335 702 $ Poids 69 % |
| 8 | 860, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2025-10-24 · 649 m · Vendu 362 000 $ (3 620 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 381 607 $ Poids 69 % |
| 9 | 1900, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-06-02 · 88 m · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 414 132 $ Poids 67 % |
| 10 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 687 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 340 495 $ Poids 67 % |
| 11 | 970, rue de l'Habitat, Sherbrooke 2026-01-16 · 688 m · Vendu 340 000 $ (3 205 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 338 570 $ Poids 66 % |
| 12 | 2101, rue de Ville-Marie, Sherbrooke 2026-05-08 · 919 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 467 452 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.