1680 Rue DUNANT · Sherbrooke
Valeur estimée
434 000 $
Autre · 4 723 $/m² · 91,9 m² · constr. 2013 · terrain 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 263 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952708471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
43027952708471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Dunant, Sherbrooke 2026-04-07 · 86 m · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 062 $ Poids 94 % |
| 2 | 1852, rue Claude-Martel, Sherbrooke 2026-06-16 · 209 m · Vendu 233 700 $ (2 394 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 947 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 253 193 $ Poids 91 % |
| 3 | 891, rue de Westmount, Sherbrooke 2026-06-15 · 768 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 326 $ Poids 74 % |
| 4 | 1444, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-12-02 · 625 m · Vendu 275 000 $ (2 859 $/m²) 96,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 757 $ Poids 71 % |
| 5 | 1879, rue Claude-Martel, Sherbrooke 2025-07-03 · 255 m · Vendu 380 000 $ (4 241 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 926 $ Poids 69 % |
| 6 | 1368, rue Saint-Gérard, Sherbrooke 2026-06-11 · 869 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 271 $ Poids 67 % |
| 7 | 765, rue Bacon, Sherbrooke 2025-11-20 · 727 m · Vendu 335 000 $ (3 508 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 191 $ Poids 66 % |
| 8 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 913 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 373 868 $ Poids 66 % |
| 9 | 1510, rue Bienville, Sherbrooke 2025-11-17 · 714 m · Vendu 363 500 $ (3 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 642 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 423 054 $ Poids 64 % |
| 10 | 1860, rue d'Orléans, Sherbrooke 2025-06-30 · 495 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 676 $ Poids 63 % |
| 11 | 1252, rue Bienville, Sherbrooke 2026-07-17 · 920 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 616 $ Poids 61 % |
| 12 | 1900, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-06-02 · 327 m · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 359 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.