750 Rue BACON · Sherbrooke
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 87,7 m² · constr. 1978 · terrain 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 207 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952741925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
43027952741925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 233 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 324 269 $ Poids 91 % |
| 2 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 598 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −14 323 $ | 131 789 $ Poids 84 % |
| 3 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 618 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 117 $ Poids 84 % |
| 4 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 563 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 182 $ Poids 83 % |
| 5 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 646 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 419 923 $ Poids 77 % |
| 6 | 765, rue Bacon, Sherbrooke 2025-11-20 · 65 m · Vendu 335 000 $ (3 508 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 353 999 $ Poids 76 % |
| 7 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 777 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 955 $ Poids 74 % |
| 8 | 443, rue du Soir-d'Hiver, Sherbrooke 2025-10-24 · 457 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 627 $ Poids 73 % |
| 9 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 733 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 471 291 $ Poids 72 % |
| 10 | 2061, rue André, Sherbrooke 2026-06-01 · 683 m · Vendu 349 000 $ (3 635 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 305 159 $ Poids 69 % |
| 11 | 414, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-10-02 · 541 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 045 $ Poids 69 % |
| 12 | 1852, rue Claude-Martel, Sherbrooke 2026-06-16 · 611 m · Vendu 233 700 $ (2 394 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 947 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 248 164 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.