720 Rue THIBAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 115,3 m² · constr. 1976 · terrain 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 244 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952750525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
43027952750525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
390 227 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 318 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 343 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 304 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 982 $ Poids 93 % |
| 3 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 576 m · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 727 $ Poids 79 % |
| 4 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 245 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 549 021 $ Poids 79 % |
| 5 | 885, rue Belmont, Sherbrooke 2026-07-28 · 461 m · Vendu 400 000 $ (3 162 $/m²) 126,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 292 $ Poids 78 % |
| 6 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 569 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 106 $ Poids 76 % |
| 7 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 414 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 056 $ Poids 75 % |
| 8 | 2170, rue André, Sherbrooke 2026-07-15 · 765 m · Vendu 549 900 $ (5 031 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 510 003 $ Poids 73 % |
| 9 | 2155, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-12-11 · 504 m · Vendu 474 000 $ (3 857 $/m²) 122,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 063 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 454 007 $ Poids 73 % |
| 10 | 483, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2025-08-21 · 333 m · Vendu 365 000 $ (3 236 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 685 $ Poids 72 % |
| 11 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 603 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 202 $ Poids 72 % |
| 12 | 2038, rue Annie, Sherbrooke 2026-01-21 · 522 m · Vendu 543 000 $ (5 216 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge −38 010 $ | 584 456 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.