710 Rue THIBAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 86,6 m² · constr. 1975 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 187 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952750725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
43027952750725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 158 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 317 930 $ Poids 91 % |
| 2 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 503 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 421 080 $ Poids 88 % |
| 3 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 524 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −14 323 $ | 130 877 $ Poids 87 % |
| 4 | 2052, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-14 · 509 m · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 571 $ Poids 87 % |
| 5 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 570 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 417 176 $ Poids 79 % |
| 6 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 720 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 494 $ Poids 78 % |
| 7 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 620 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 468 327 $ Poids 76 % |
| 8 | 443, rue du Soir-d'Hiver, Sherbrooke 2025-10-24 · 421 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 145 $ Poids 75 % |
| 9 | 765, rue Bacon, Sherbrooke 2025-11-20 · 189 m · Vendu 335 000 $ (3 508 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 347 045 $ Poids 71 % |
| 10 | 414, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-10-02 · 504 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 348 $ Poids 71 % |
| 11 | 2064, rue Laurie, Sherbrooke 2026-04-22 · 625 m · Vendu 137 843 $ (1 754 $/m²) 78,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −13 784 $ | 136 670 $ Poids 71 % |
| 12 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 680 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 394 426 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.